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惠州2018年各区县经济数据出炉看看你买房是否增值了?

类别:惠州经济 日期:2020-5-11 19:32:58 人气: 来源:

  一说到买房买哪里,很多人会说,肯定要买在一个经济发展前景较好的地区,经济增长快对楼市有何影响,通俗来讲,一个地区如果经济增长势头好,说明这个地区相应的人均收入也会有较客观的增长趋势,城市规划的执行力度也会提高,基础建设以及各项民生福利也会相对加强,整个城市的竞争力也会加强,招商引资的动能也会跟着提升,对于房价的支撑,会起到很好的作用。

  2018年已过,惠州经济数据也新鲜出炉,接下来,我们一起来看看惠州2018年经济数据和各区县之间的表现。

  据省统计局核定,惠州全市地区生产总值(P)4103.05亿元,增长6%。其中,第一产业增加值175.98亿元,增长3.6%;第二产业增加值2161.58亿元,增长6%;第三产业增加值1765.50亿元,增长6.2%。三次产业结构调整为4.3:52.7:43。

  作为工业大市,惠州拥有电子信息、石油化工两大万亿级支柱产业。尽管电子信息产业发展的脚步总体放缓。值得一提的是大亚湾石化工业因中海油惠州炼化二期和中海壳牌化工二期的投产而蓬勃发展,大增39.1%,得益于大亚湾石化大项目的扩产带动,去年惠州的工业生产基本平稳,全市规模以上工业增加值同比增长6.6%。

  2018年,在粤港澳大湾区内陆的9个城市当中,惠州的P总量仅次于深圳、广州、佛山、东莞,位列第五位。

  惠州行政区域由四区三县组成,分别是惠城区、仲恺高新区、惠阳区、大亚湾经济技术开发区、龙门县、博罗县、惠东县组成,在这里,我们再看下去年各区县的经济数据又是如何。

  从P总量看,进入前三位的分别是惠城区、大亚湾区和博罗县,P分别是793.42亿元、685.7亿元和650.18亿元。而从P增速看,进入前三位的分别是大亚湾区、惠阳区和博罗县,P增长分别是18.3%、5%和5%。值得一提的是,今年大亚湾区和惠阳区都各自实现了突破,其中,大亚湾区P首次突破600亿元,惠阳区P首次突破了500亿元。

  其中,大亚湾区由于有中海油惠州炼化二期、中海壳牌化工二期等大项目投产,拉动工业经济快速发展。相关统计数据显示,在中海油炼化二期1000万吨/年炼油和120万吨/年乙烯项目带动下,大亚湾全区规上工业总产值2267.7亿元,增长41.7%,实现规上工业增加值633亿元,增长23.8%,工业增加值总量和增速均继续保持全市第一。在万亿级石化产业的强力拉动下,大亚湾区的P增长也实现18.3%,远高于全市的平均水平,“领跑”各县区。

  大亚湾于1993年经国务院批准成立经济技术开发区,虽然时间不长,但是其经济发展后劲确着实让其它各区县刮目相看!

  我们再来看2017年惠州各区县的经济数据情况,从上图我们依然可以看出,在7个地区中,名义经济增速和增量保持双第一的依然是大亚湾区,近两年实现增量过100亿的也只有大亚湾。

  从土地面积看,大亚湾在整个惠州当中属于面积最小的一个行政区域,但是它的经济增速却是位列惠州第一,P总量是位列第二,而且它在与深圳陆地接壤的同时,还和隔海相望。

  这个说明如此面积小的地区,有这样的经济实力,足以证明这里的人均P在惠州其它区县当中所占的优势,再加上与粤港澳大湾区中经济总量位列第一与第二的城市天然相邻,其未来的发展趋势可想而知!

  记得2006年来大亚湾的时候,整个大亚湾临深的西部片区,像样的主干道就一条石化大道和一条大亚湾大道。可是经过近些年的发展,临深的西部片区已经基本形成了龙海一至三和石化大道、龙山一至十和大亚湾大道的四横十一纵交通网。同时,这边也在规划与深圳的地铁对接。未来,大亚湾还将会新建一个水上客运码头,计划开通通往深圳、、澳门的水上客运专线,也是惠州未来最重要的一个对外的水上客运枢纽中心。

  说起商业,在2012年之前,这是大亚湾的一大痛处,那个时候,几乎走遍大亚湾都看不到一个像样的大型商业,失去了商业的引流,让大亚湾一度被称为“鬼城”。不过,在这几年的商业腾飞之后,局面发生了反转,特别是万达广场在惠州的首个商业综合体落户到大亚湾西区后,大亚湾的商业格局一下子名声大噪。下面,我们来看看近几年大亚湾的商业崛起之:

  教育方面,也是下了大功夫,近些年,引进了北大培文实验学校、广外附设外国语学校、北师大附属实验学校、北大新世纪旭生学校、华中师大附属学校等国内知名学府,同时,还兴建了大亚湾西区第六小学、大亚湾西区一小科技园分校、大亚湾第三小学、规划建设大亚湾第四中学(目前已在平场地即将开建)。

  很多人为了卖惠阳的房子,都说大亚湾的入住率不高,殊不知,在大亚湾现有的商业、教育配套成熟的片区,入住率已高得另外人难以想象,上图是大亚湾某楼盘夜景,可以看到是灯火通明,目前该社区已经入住超过1万户,容纳了几万人口,而这个楼盘也仅仅是近几年才交的楼,说大亚湾入住率不高的人,看多几个商业、教育配套成熟的社区,你就会叹为观止了!

  自2015年开始,恒大、碧桂园、奥园、荣盛发展、金地集团、龙光地产、万达集团、新力地产等国内一线房企,都将主战场设在大亚湾,而不是其他区县。

  从近几年惠州楼市的成交数据来看,大亚湾也连续多次摘得惠州各区县成交量的冠军宝座,惠州高层住宅第一单价破万出现在大亚湾、第一次高层住宅单价破两万也是在大亚湾、惠州最大的住宅社区也是出现在大亚湾、惠州单个项目自带学校最多的楼盘也是在大亚湾、惠州买房集体只卖一次性付款的现象出现在大亚湾、惠州单个住宅项目出现一个人团购半栋楼的楼盘出现在大亚湾······

  (一)看经济:大亚湾的经济增速令惠阳望尘莫及,而且面积只有惠阳的三分之一,这说明什么,说明大亚湾的单个密度经济增长能力更加强于惠阳不知多少倍!

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  (二)看产业:大亚湾拥有惠州两个万亿级支柱产业之一,而且这个万亿级产业是韧性很强的,惠阳没有,它只能望洋兴叹!

  (三)看规划:大亚湾是一个新城,城市面貌漂亮,基础设施建设清晰明了,惠阳是老城,基础设施建设相对没有那么条,城市面貌相差甚远!

  也许有人会说,惠阳有尽早与深圳对接的地铁线和已经通车的高铁,但是,请醒醒吧,惠阳规划的地铁和已经通车的高铁,都是分布在惠阳和大亚湾的交界处附近,便利惠阳通勤的程度和大亚湾差不多。

  还有两点要弄清楚,大亚湾核电站不是在大亚湾,是在深圳的大鹏半岛;大亚湾石油炼化,没有想象的那么恐怖,新加坡也是一个世界知名的石化,但它同时还被誉为花园城市,更可况大亚湾的石油炼化的风向是吹往惠阳!

  您现在还在坐等吗?还在观望楼市吗?惠州房价从3000多11年涨到了现在13000,并且大亚湾深圳地铁14号线号线年中旬便会通车,现在正是买房的好时机。设备融资租赁http://pazl.pingan.cn!

  

关键词:惠州各区经济
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